Resum ràpid
Regla general: la persiana de la finestra d’un pis la paga el propietari; les del portal, escala, local de la comunitat o elements comuns de façana les paga la comunitat. Els estatuts ho poden canviar.
Persianes de cada habitatge
La Llei de Propietat Horitzontal considera privatius els elements que serveixen només un habitatge: cinta, recollidor, lames i motor de la persiana de la teva finestra els paga cada propietari, llevat que els estatuts diguin una altra cosa.
Persianes de zones comunes
Portal, vestíbul, cambra de comptadors, sala de la comunitat o tancaments metàl·lics de locals de la comunitat: la reparació es paga amb fons comuns i la coordina l’administrador.
Quan afecta la façana o l’estètica
Si la comunitat exigeix un color o model de persiana per mantenir la façana uniforme, el propietari segueix pagant la seva però ha de respectar aquest model. Consulta l’acta o els estatuts abans de canviar-la.
Quan trucar
Si ets administrador o president, escriu-nos per WhatsApp amb l’adreça i el nombre de persianes: facturem a la comunitat amb pressupost signat.
Preguntes freqüents
I si la persiana es va trencar per una avaria general de l’edifici?
Si el dany ve d’un element comú (filtració, obra de façana), sol respondre la comunitat o la seva assegurança. Guarda fotos i avisa l’administrador abans de reparar.
Factureu directament a la comunitat?
Sí. Pressupost signat, factura a nom de la comunitat i coordinació amb administrador o president per a les visites.
Feu revisió de totes les persianes de la finca?
Sí, revisem i mantenim persianes de comunitat i de veïns en una mateixa visita, amb informe per unitat.