Résumé rapide
Règle générale : le volet de la fenêtre d’un appartement est à la charge du propriétaire ; ceux du hall, de l’escalier, des locaux communs ou des éléments communs de façade sont à la charge de la copropriété. Le règlement peut en décider autrement.
Volets de chaque logement
La loi espagnole de propriété horizontale considère privatifs les éléments qui ne servent qu’un logement : sangle, enrouleur, lames et moteur du volet de votre fenêtre sont payés par chaque propriétaire, sauf règlement contraire.
Volets des parties communes
Hall, vestibule, local compteurs, salle commune ou rideaux métalliques de locaux appartenant à la copropriété : la réparation est payée sur les fonds communs et coordonnée par le syndic.
Quand la façade ou l’esthétique est concernée
Si la copropriété impose une couleur ou un modèle pour garder la façade uniforme, le propriétaire paie toujours son volet mais doit respecter ce modèle. Vérifiez le procès-verbal ou le règlement avant de le changer.
Quand appeler
Syndic ou président ? Écrivez-nous sur WhatsApp avec l’adresse et le nombre de volets : nous facturons la copropriété sur devis signé.
Questions fréquentes
Et si le volet a cassé à cause d’un sinistre de l’immeuble ?
Si le dommage vient d’un élément commun (fuite, travaux de façade), c’est en général la copropriété ou son assurance qui répond. Gardez des photos et prévenez le syndic avant de réparer.
Facturez-vous directement la copropriété ?
Oui. Devis signé, facture au nom de la copropriété et visites coordonnées avec le syndic ou le président.
Faites-vous la révision de tous les volets de l’immeuble ?
Oui, nous révisons et entretenons les volets communs et ceux des résidents en une seule visite, avec rapport par unité.