Riassunto rapido
Regola generale: la tapparella della finestra di un appartamento la paga il proprietario; quelle di androne, scala, locali del condominio o elementi comuni di facciata le paga il condominio. Il regolamento può cambiarlo.
Preferisci non toccare nulla? Invia una foto su WhatsApp: ti diciamo cos'ha e quando possiamo venire oggi, oppure chiamaci.
Tapparelle di ogni appartamento
La legge spagnola sulla proprietà orizzontale considera privati gli elementi che servono un solo appartamento: cinghia, avvolgitore, stecche e motore della tapparella della tua finestra li paga ogni proprietario, salvo diversa previsione del regolamento.
Tapparelle delle parti comuni
Androne, atrio, locale contatori, sala condominiale o serrande metalliche di locali di proprietà del condominio: la riparazione si paga con i fondi comuni e la coordina l’amministratore.
Quando riguarda la facciata o l’estetica
Se il condominio impone un colore o un modello per mantenere uniforme la facciata, il proprietario paga comunque la sua tapparella ma deve rispettare quel modello. Consulta verbale o regolamento prima di cambiarla.
Quando chiamare
Se sei amministratore o presidente, scrivici su WhatsApp con indirizzo e numero di tapparelle: fatturiamo al condominio con preventivo firmato.
Domande frequenti
E se la tapparella si è rotta per un guasto generale dell’edificio?
Se il danno viene da un elemento comune (infiltrazione, lavori in facciata), di solito risponde il condominio o la sua assicurazione. Conserva foto e avvisa l’amministratore prima di riparare.
Fatturate direttamente al condominio?
Sì. Preventivo firmato, fattura intestata al condominio e visite coordinate con amministratore o presidente.
Fate la revisione di tutte le tapparelle del palazzo?
Sì, revisioniamo e manteniamo tapparelle condominiali e dei residenti in una sola visita, con rapporto per unità.