Resumen rápido
Regla general: la persiana de la ventana de un piso la paga el propietario; las del portal, escalera, local de la comunidad o elementos comunes de fachada las paga la comunidad. Los estatutos pueden cambiarlo.
Persianas de cada vivienda
La Ley de Propiedad Horizontal considera privativos los elementos que sirven solo a una vivienda: cinta, recogedor, lamas y motor de la persiana de tu ventana los paga cada propietario, salvo que los estatutos digan otra cosa.
Persianas de zonas comunes
Portal, vestíbulo, cuarto de contadores, sala de la comunidad o cierres metálicos de locales que pertenecen a la comunidad: la reparación se paga con fondos comunes y la coordina el administrador.
Cuando afecta a la fachada o a la estética
Si la comunidad exige un color o modelo de persiana para mantener la fachada uniforme, el propietario sigue pagando la suya pero debe respetar ese modelo. Consulta el acta o los estatutos antes de cambiarla.
Cuándo llamar
Si eres administrador o presidente, escríbenos por WhatsApp con la dirección y el número de persianas: facturamos a la comunidad con presupuesto firmado.
Preguntas frecuentes
¿Y si la persiana se rompió por una avería general del edificio?
Si el daño viene de un elemento común (filtración, obra de fachada), suele responder la comunidad o su seguro. Guarda fotos y avisa al administrador antes de reparar.
¿Facturáis directamente a la comunidad?
Sí. Presupuesto firmado, factura a nombre de la comunidad y coordinación con administrador o presidente para las visitas.
¿Hacéis revisión de todas las persianas de la finca?
Sí, revisamos y mantenemos persianas de comunidad y de vecinos en una misma visita, con informe por unidad.